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大分の新築分譲マンション「パレスト森町」はパレストマンションの大分第3弾 |
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建築概要
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| 名 称 |
／ |
パレスト森町 |
| 所在地 |
／ |
大分市大字森町字高四郎通り3-5、3-6 |
| 交 通 |
／ |
大分バス「後田」バス停徒歩約4分 |
総戸数
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／ |
72戸 |
販売戸数
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／ |
72戸 |
間取り
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／ |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
／ |
66.64m2〜100.00m2 |
| バルコニー面積 |
／ |
13.60m2〜37.96m2 |
| 敷地面積 |
／ |
3,394.37m2 |
| 建築面積 |
／ |
907.11m2 |
| 建築延床面積 |
／ |
7,397.65m2（共用廊下・階段等容積対象外面積1,186.72m2を含む） |
| 構造・規模 |
／ |
鉄筋コンクリート造・地上10階建 |
| 建築確認番号 |
／ |
第ERI 07018965号（平成19年8月2日） |
| 地目 |
／ |
宅地・雑種地 |
| 地域・地区 |
／ |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
／ |
60%（26.72%） |
| 容積率 |
／ |
200%（182.97%） |
| 完成予定 |
／ |
平成20年11月下旬 |
| 入居予定 |
／ |
平成20年12月下旬 |
| 事業主・売主 |
／ |
株式会社ダックス |
| 設計・監理 |
／ |
木本設計株式会社 |
| 施 工 |
／ |
株式会社菅組 |
| 敷地の所有者 |
／ |
株式会社ダックス |
| 分譲後の権利形態 |
／ |
土地：
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住戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物： |
(共有部分)住戸専有面積割合による所有権の共有
(専有部分)区分所有権 |
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| 分譲後の管理体制 |
／ |
区分所有者全員にて管理組合を設立し管理組合より管理会社へ委託 |
| 設計図書閲覧場所 |
／ |
株式会社ダックス |
| 前金保証機関 |
／ |
株式会社福岡銀行 博多駅前支店 |
| 管理会社 |
／ |
株式会社ダックス・コミュニティサービス
日本不動産管理株式会社 |
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設備概要
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| 電 気 |
／ |
専用メーター：容量9KVA(12KVA迄増量可) |
| 給 水 |
／ |
専用メーター：キッチン、浴室、洗面所、洗濯機用、トイレ、バルコニー |
給 湯
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／ |
電気温水器よりキッチン、浴室、洗面所に給湯 |
防犯・防災
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／ |
共同住宅用自動火災報知設備、インターホン、ドアガード、ドアスコープ、非常警報ボタン |
冷暖房
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／ |
各室にスリーブおよび専用コンセント設置（中和室は除く） |
| 厨房設備 |
／ |
オリジナルシステムキッチン（流し台、ＩＨヒーター、レンジフード）設置 |
| 照明設備 |
／ |
玄関、廊下、洗面所、流し台、トイレ、浴室、玄関収納、ウォークインクローゼット、ニッチに設置 |
電気コンセント
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／ |
各居室に2口コンセント2ヵ所以上設置 |
| テレビ端子 |
／ |
居室全室に設置 |
| 電話端子 |
／ |
居室全室に設置 |
| 浴 室 |
／ |
オールユニットバス1418、1620 |
| トイレ |
／ |
洋式便器（シャワートイレ付）、ペーパーホルダー、タオル掛、手摺、吊戸棚、手洗いカウンター |
| 洗面所 |
／ |
洗面化粧台、防水パン |
| 換気設備 |
／ |
キッチンはレンジフード、浴室、トイレ、洗面所は換気扇による強制換気 |
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| 電 気 |
／ |
九州電力株式会社 |
| 給 水 |
／ |
受水槽より加圧ポンプで各戸に供給 |
排 水
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／ |
公共下水道へ放流(契約書、重要事項説明書参照） |
防犯・防災
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／ |
共同住宅用自動火災報知設備、非常用照明、屋外避難階段、オートロックシステム、消火器、連結送水管設備、移動式粉末消火設備 |
| 防犯カメラシステム |
／ |
風除室他に設置 |
ゴミ置場
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／ |
敷地内にゴミ置場設置 |
エレベーター
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／ |
9人乗り1基（90ｍ/min） |
| テレビアンテナ |
／ |
ケーブルTV（大分ケーブルテレコム（株））、BS、CS（e2byスカパー）（チューナー・契約は別途） |
| インターネット |
／ |
大分ケーブルテレコム（株）、QTNet「BBIQ光」FTTH方式、NTT西日本「フレッツ光プレミアム」VDSL方式。但し、申込件数（8件以上）により導入できない場合があります。又、戸別契約が必要です。 |
| 駐車場 |
／ |
駐車場111台、来客用１台 |
| 自転車置場 |
／ |
平置140台 |
| その他 |
／ |
集合郵便受、宅配ボックス、掲示板、受水槽、ポンプ室 |
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