土地面積：94.16㎡（28.48坪）
令和8年5月より販売開始！
地下鉄空港線・JR筑肥線「姪浜駅」徒歩12分の立地！
今ならセレクトオーダーで自分好みの住まいを実現♪
（プラン例）
■キッチン、バスルーム、フローリング、外壁も！カラーセレクト可能♪
■オール浄水システムアノア標準設置！家じゅうまるごと浄水で安心・綺麗♪
■住宅設備はPanasonic製ハイグレード仕様
■オール電化で家計も安心♪
※モデルハウス・ショールームにて住宅設備をご確認頂けます♪
※上記のプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
P-TELAS
姪の浜3丁目Ⅱ
福岡市西区姪の浜3丁目24付近
販売価格（税込）
2,760万円
※土地のみ。建物価格は含みません
【区画図】地下鉄空港線・JR筑肥線「姪浜駅」まで徒歩12分の立地。周辺には商業施設、スーパー、飲食店、学校など、生活利便施設が充実した住みやすい環境です。
【プラン例/外観パース】シンプルで洗練されたフォルムが街並みに映える新築住宅。落ち着いた外壁色とスタイリッシュなデザインが、機能性と上質な暮らしを両立します。家族の時間を心地よく包む住まいです。※建物価格2,500万円(税込)/4LDK
【プラン例/内観パース】やわらかな光が差し込むLDKは、木の温もりと白を基調にした心地よい空間。開放的な間取りと上質な素材感が、家族のくつろぎの時間を豊かに演出します。※建物価格2,500万円(税込)/4LDK
【プラン例/内観パース】リビングとダイニングがゆるやかにつながる開放的な空間。落ち着いた色合いと木目の美しさが調和し、心地よい時間を過ごせる上質な住まいを演出します。※建物価格2,500万円(税込)/4LDK
【プラン例/LDK】広々としたLDKに美しい木目フロアが映える、伸びやかで開放的なLDK。開放的なキッチンが暮らしの中心となり、家族の会話が自然と生まれる心地よい日常を上質に彩ります。
【プラン例/LDK】キッチンから室内全体を見渡せる開放的なLDK。家事動線にも配慮した、毎日の暮らしが快適になる間取りです。
【プラン例/キッチン】Panasonic製Sクラスキッチンをお選びいただけます。美しいフラットデザインと上質な質感が空間に映え、使いやすさにも配慮。料理の時間が心地よくなる、洗練されたキッチンです。
【プラン例/キッチン】作業スペースを広く確保した、快適で使いやすいキッチン。清潔感のあるホワイト天板と機能的なシンクが、調理や片付けをスムーズにし、毎日の家事を心地よくサポートします。
【プラン例/浴室】酸素美泡湯（※オプション対応）や暖房換気乾燥機など、便利な機能を備えたPanasonic製「オフローラ」。上質なデザインとゆったりとした浴槽が、一日の疲れをやさしく癒します。お手入れのしやすさにも配慮した、快適で心地よいバスルームです。
【プラン例/洗面化粧台】シンプルでスタイリッシュなデザインのPanasonic製「シーライン」。高い収納力と使いやすさを兼ね備え、毎日の身支度を快適にサポート。洗面空間をすっきりと明るく演出します。
【プラン例/トイレ】Panasonic製「アラウーノZ」をお選びいただけます。激落ちバブルとスゴピカ素材により、汚れが付きにくく落としやすいのが特長です。節水性にも優れ、清潔さと快適さを両立した、家族にやさしいトイレ空間です。
【プラン例/洋室】大きな窓から光がたっぷり差し込む、明るく開放的な居室。シンプルな空間だからこそ、家具やインテリアが映え、暮らし方に合わせた自由なコーディネートを楽しめます。
【プラン例/洋室】落ち着いたアクセントクロスと美しい木目フロアが調和した居室。程よい光が差し込み、心からくつろげるプライベート空間として、毎日の疲れをやさしく癒します。
【プラン例/バルコニー】室内とつながる開放的なバルコニー。外壁に囲まれた設計で、プライバシーにも配慮されています。日差しや風を感じながら、くつろぎの時間を楽しめる心地よいスペースです。
【プラン例/収納】使い勝手の良い収納空間は衣類や季節物、小物まですっきり整理でき、住まい全体を美しく保ちます。生活動線にも配慮した、機能性の高いウォークインクローゼットです。
【現地写真】2026年2月撮影
【現地写真】2026年2月撮影
【現地写真】2026年2月撮影
【現地写真】2026年2月撮影
弊社モデルハウスリビング（福岡市西区豊浜）
【プラン例/床・建具】淡いものから濃いものまで、お好みの色味の床材や建具をセレクトいただけます。お好きなインテリアや雰囲気に合わせて選択可能です。
【プラン例/外壁】様々な色・デザイン・素材の中からお好みの外壁をお選びいただけます。さらにプレミアプランにアップグレードすることで、外壁の性能・厚さなどもお好みの仕様にすることが可能です。
【プラン例/トイレ】今ならトイレも選べます♪
【プラン例/洗面化粧台】今なら洗面化粧台も選べます♪
【プラン例/浄水器】家中まるごと浄水。飲む水だけではなく、肌に触れる水にも安心を。
【プラン例/オール電化】オール電化住宅。お手入れもラクで経済的。毎月の光熱費を大幅に削減。
【プラン例/複層ガラス】外気温の影響を受けにくく快適な室温を実現♪冷暖房効率が良く、光熱費も抑えられる仕様です♪
【プラン例/宅配ボックス】不在時も荷物を受け取れて再配達の心配なし♪防犯性と利便性を兼ね備えた安心設備です♪
【プラン例/玄関ドア】カギを取り出さずラクに開閉できて便利♪防犯性にも優れた最新の玄関システムです♪
【プラン例/断熱材】高断熱・高気密で冷暖房効率アップ♪光熱費を抑えたエコな暮らしができる住まいです♪
【プラン例/屋根材】軽量で地震にも強く、サビにくいのが特徴♪高い耐久力で長く安心して暮らせる屋根材です♪
【プラン例/シャッター】防犯遮光遮熱効果がある頼れる設備♪災害時の備えとしても活躍してくれます♪
※上記のプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
浄水器ANOAの性能など、
詳しくは動画で！
P-TELASは耐震性・断熱性・耐久性に
配慮した建築仕様を採用しています
MAP
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、
実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設
イオンマリナタウン店まで
1300m
にしてつストアレガネット
姪の浜まで
570m
ファミリーマート福岡姪の浜
三丁目店
まで222m
姪北小学校まで
656m
姪浜中学校まで
1500m
姪北ちとせ保育園
まで
302m
西鉄バス「姪浜三丁目」まで
273m
P-TELAS姪の浜3丁目Ⅱ
| 販売価格 | 2,760万円（税込） |
|---|---|
| 販売スケジュール | 令和8年5月より販売開始 |
| 所在地 | 福岡市西区姪の浜3丁目24付近 |
| 交通 | 地下鉄空港線・JR筑肥線「姪浜駅」 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 ※準防火地域 |
| 土地面積 | 94.16㎡（28.48坪） |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地状況 | 更地 |
| 私道負担・前面道路 | 南東側公道幅員約4.8ｍに約7.6ｍ接道 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建築条件 | 付 |
| その他の制限 | 景観法・航空法・福岡市屋外広告物条例・宅地造成及び特定盛土等規制法による規制有 |
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、本下水、オール電化 |
| 造成完了時期 | -- |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、株式会社ダックスと建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。
（販売予定時期：令和8年5月）
この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返し致します。
写真では分からない広さや住み心地を
ぜひご体感ください！
※小さなお子さま連れ歓迎・しつこい営業は一切ありません。
※住宅ローンのご相談も可能です。
※建築条件付き土地や完成していない物件につきましては、
建物の仕様や設備の参考として、ご希望の際は当社モデルハウス、
ショールームをご案内いたします。
