リビングから海が見える家はいかがですか？
綺麗な眺望に癒されます♪
P-TELAS香住ケ丘
福岡市東区香住ケ丘6-39-22北隣
販売価格（税込）
4,850万円土地面積／135.38㎡（40.95坪）
建物面積／105.99㎡（32.06坪）
現地外観写真（2023年5月撮影）
現地外観写真（2023年5月撮影）
約16帖のLDK。リビング横に4.5帖の和室
約16帖のLDK。リビング横に4.5帖の和室
リビング横に4.5帖和室
背面にアクセントクロス、パントリー付き♪スライドドア勝手口
玄関 物入
キッチン（TOTO製） IHクッキングヒーター・人工大理石シンク・食器洗い乾燥機・2口コンセント付き
浴室（TOTO製） ほッカラリ床・魔法瓶浴槽
収納一体型洗面台（TOTO製）
トイレ（TOTO製）
主寝室。一面アクセントクロス
屋根、ダウンライト付きバルコニー
（1号地）価格4,850万円、4LDK、土地面積135.38㎡（40.95坪）、建物面積105.99㎡（32.06坪）
現地からの眺望（2023年5月）撮影
前面道路からの眺望（2022年12月）撮影
現地（2023年2月）撮影
IoTスマートホームならスマホで家電をコントールできます。
自動温度調節が可能に！冷暖房を必要な時に作動してくれます。つけっぱなし問題解決です
スマホでお家の見守り♪外出時も安心です
家中まるごと浄水。飲む水だけではなく、肌に触れる水にも安心を。
家中まるごと浄水。飲む水だけではなく、肌に触れる水にも安心を。
家中まるごと浄水。飲む水だけではなく、肌に触れる水にも安心を。
家中まるごと浄水。飲む水だけではなく、肌に触れる水にも安心を。
家中まるごと浄水。飲む水だけではなく、肌に触れる水にも安心を。
オール電化住宅。お手入れもラクで経済的。毎月の光熱費を大幅に削減
瑕疵担保責任保険が10年！万が一、建物に瑕疵が見つかっても安心！
P-TELASは地盤保証が20年ついて安心！
P-TELASはしろあり保証が10年ついて安心！
新築建売住宅「P-TELAS（ピーテラス）」は、
良いものをお求めやすくをモットーに、
生活のしやすさを追求した
新築戸建て住宅です
オール電化
オール電化住宅で光熱費を
大幅に削減。
家中まるごと浄水
POE形浄水器「ANOA」を
標準装備。
豊富な収納力
パントリーや床下収納、
収納一体型洗面台
など収納が豊富。
TOTO製を採用
水廻りは全て
TOTO製を採用。
玄関スマートキー
リモート操作で玄関の
施錠・解錠。
１Fシャッター付※一部
悪天候時の防風・防塵に
役立ちます。
BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２.５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
+
入居後のアフター定期点検付き
（6ヶ月、1年、2年）
計3回実施します。
間取り・区画図
1号地
設備・仕様
画像はイメージです。商品に床などの写り込みがあります。
ミッテ
I型 基本プラン 食洗機
キッチンカウンター高さ／850mm
※イメージ画像カラー／ルースホワイトペア（1H1）
Color
1H1
ルースホワイトペア
すべり台シンク
コーナーに設けた排水口に向かって、水がまっしぐらに流れます。
コーナーの排水口に向かって、水や野菜くずが、すべり台をすべるように、スムーズに流れていきます。
汚れや擦り傷は磨いてきれいに落とせます。
水ほうき水栓（ハンドシャワー式・エアイン）
作業がラクラク！
サッと洗える幅広シャワーで時間も水もエコ。
広々洗えてサッと流せる水はねの少ない幅広シャワー。
センターラインキャビネット
楽な姿勢で取り出せる！頻繁に使うものは上段へ、適材適所の収納。
センターラインで分割して、よく使うモノを取り出しやすく、しまいやすく。
レンジフード
フラットシロッコファンフード（フード色前幕板）：シルバー
シンク
すべり台シンク（人工大理石）／ホワイト
調理機器
2口IH+ラジエントヒーターP：シルバー
水栓
水ほうき水栓（ハンドシャワー式・エアイン）
フロアキャビネット
2段引き出し（スライドトレー付き）
食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機P（ストリーム除菌）：ブラック
取っ手
ライン取っ手
画像はイメージです。
洗面化粧台 サクア
家事も身支度もキレイに楽しく
化粧台(2枚扉)
LDSWB075BAGEN1W
ベーシックLED三面鏡(エコミラー有)
LMWB075A3GEC2G
Color
ホワイト
W:パナシェホワイト
ひろびろ陶器ボウル
作業がゆったり行える、深くて広い設計ながら、両サイドには物置きスペースも確保。
エアインスウィング水栓
「エアイン機能」を搭載し、節水に貢献。使用シーンに合わせて前後左右に動かせます。
洗面ボウル
汚れにくく、お掃除しやすい「セフィオンテクト陶器ボウル」
たっぷり入る、奥ひろ収納
収納量が大幅にアップ、新開発の大容量キャビネット
従来品
複雑で場所をとるカタチの排水管が、収納スペースを圧迫。
奥ひろ収納
排水管のカタチをシンプルに。位置も、奥へ配置することで、収納スペースを確保。
TOTO独自の工夫によって、広い収納スペースが生まれました。
化粧鏡
LED照明で省エネ。鏡内の収納スペースに、効率よく収納。
三面鏡(ベーシックLED・エコミラー・全面鏡裏収納付き)
化粧台
収納スペースたっぷりのシンプルなタイプ
小物の収納に便利な「ストックポケット」。2枚扉タイプ(間口750mm)
画像はイメージです。
サザナ HTシリーズ 専用品Sタイプ
1616(1坪サイズ)
うちのお風呂は想像以上に気持ちいい。スッキリ棚水栓(棚W215)[シルバー]
Selected Color
ライトグレー(タイル調)
ホワイト
クレアライトグレー
プリエホワイト
ホワイト
ホワイト
お掃除ラクラクほっカラリ床
入った瞬間から心地よく、親水パワーでお掃除ラクラク。
冷気をシャットアウトする、W断熱構造!翌朝にはカラリと乾き、お掃除ラクラク。
※「ほっカラリ床」はTOTOの登録商標です。
お掃除ラクラク排水口
排水口のぬめり・カビを抑え、簡単なお掃除でサッときれいに。
洗いやすいカタチと抗菌・防カビ仕様でお手入れが簡単!
お掃除ラクラク鏡
炭素の膜で、水あかのこびり付きを抑える。
表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
浴槽
クレイドル浴槽:FRPバス(ホワイト)(ワンプッシュ排水栓)
魔法びん浴槽
魔法びん浴槽あり
カウンター
お掃除ラクラクカウンター(ホワイト)
スライドバー
メタル調スライドバー(L=990)
洗い場水栓
スッキリ棚水栓(棚W215)[シルバー](一般地仕様)
照明
シーリング照明1灯（LEDランプ）
換気
換気暖房乾燥機(1室換気100V)ヒカルリモコン(メタル調なし）
天井
平天井(抗菌・防カビ仕様)(壁高さH2150)
タオル掛け
タオル掛け(ホワイト)(L=400)
鏡
お掃除ラクラク縦長ミラー(W298×H1175)
収納
セパレート収納棚W185・正面2段(ホワイト)
ドア
スッキリドア折戸(W800・H2000・ホワイト)
手すり（浴槽横）
I型インテリアバー:L=600(メタル調)
シャワーホース
フック
シャワーホースフック（メタル調）
ランドリー
パイプ
ランドリーパイプ1本・ホルダー4個(ホワイト)
窓枠
フリーサイズ窓枠
1550×910×200(ホワイト)
画像はイメージです。
ウォシュレット一体形
便器
GG-J1
シンプルだから美しい、空間の可能性を広げるデザイン
Color
ホワイト
便器・便座機能
お掃除ラクラク
凹凸が少なく、ノズルまわりもすっきり。足元までスリムなフォルムでラクにお掃除できます。
ノズルきれい
「きれい除菌水」が、ノズルを自動で洗浄。定期的な洗浄でノズルのきれいが長持ち。
汚れがつきにくく、
落ちやすい
セフィオンテクトとプレミストの相乗効果で便器を汚れから守ります。
汚れがつきにくく、
落ちやすい
便座につぎ目がないので、お掃除ラクラク。ノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂。
しっかり洗浄、
お掃除しやすい
便器の中を少ない水で効率よく洗います。トイレ掃除はサッとひとふきで完了です。
アクセサリー
一連紙巻器
片手でペーパーをカットできます。ペーパーのセットもワンタッチです。
画像はイメージです。
スリムシリーズ
埋込あり
手洗器提案プラン
Color
ホワイト
ホワイト
ホワイト
手洗器
手洗器
壁に手洗器を埋込み、壁からの前出を抑えました。
セフィオンテクト
陶器表面の凹凸をツルツルにし、汚れの付着力を弱めることで、理想的な自浄力を実現。
タイプ
壁に埋込み、トイレを広く使える様にしました。足元も広くなります。
キャビネット
給水管や排水管を隠すだけでなく、トイレブラシなどを収納できます。
水栓
ハンドル操作が簡単。
アクセサリー
タオル掛け
手洗カウンター下に取り付けられるタオルバー。タオル掛けの設置場所にも迷いません。
POE形浄水器（複数水栓形浄水器）
あらう・のむ・あびる
飲む水だけでなく
触れる水まで浄水に。
暮らし丸ごと浄水
という発想。
ANOAは、1台で宅内全ての水を浄水に
することを可能とした浄水器です。
POE…Point Of Entry
（ポイント オブ エントリー）
※複数水栓対応形浄水器
その名の通り、お家の入り口に設置するタイプの浄水器です。
正確には、メーターの先から分岐までの下流側に設置する形式をとります。
つまり、宅内のスペースを占有することもなく、
建物の設計や内装/空間デザインに干渉することがありません。
しかも、電気・ガスなどは使用しない製品設計なので経済的です。
ANOAの性能等など、詳しくは動画で！
画像はイメージです。
ドア・床
ゆったりと流れる木目のヨーロピアンウォールナット柄。シックで上品な色合いが、洗練されたアーバンスタイルにグレードアップします。
ドア・引戸
LDK
ドア H2033ｍｍ
Ｃ－３１型
Ｃ－１８型
Ｃ－１９型
Ｃ－３２型
洋室
ドア H2033ｍｍ
Ｃ－１１型
トイレ
ドア H2033ｍｍ
Ｃ－３５型
[表示錠付]
キッチン
引戸 H2033ｍｍ
Ｃ－１１型
洗面
引戸 H2033ｍｍ
Ｃ－３５型
[表示錠付]
和室
引戸 H2033ｍｍ
Ｃ－１１型
クローゼット
引戸
Ｃ－１１型
玄関収納
w1200mm H2297mm
H8尺 取手・ミラー付
ボックス・台輪の色は木目の無いスッキリとした白（シルキーホワイト色）となります。
Ｃ－１１型
※デザイン共通
コの字型
約35足収納可能
フロア
ワックス不要で凹みキズにも強いフロアです
シナモングレージュ色
抗菌対策
高気密化が進んだ住まいは快適ですが、高温多湿の日本の気候ではどうしても細菌が繁殖しがちです。
「モードコレクト」は、床材の表面に安全性の高い抗菌処理を施し、各種細菌の繁殖を抑制します。
床を清潔に保ち、お子様やお年寄りのいるご家庭でも安心です。
耐汚れ
水や汚れが染込みにくく、食べこぼし等も拭きとりやすい床材です。
※水やコーヒー、醤油、薬品等をこぼした場合はすぐに拭き取ってください。
耐凹みキズ
食器等を落としても、へこみキズがつきにくくなっています。キャスター付きのイスや家具を使用しても基材がへこみにくく、耐久性にも優れています。
※耐凹みキズ対応フロアであっても、キャスターの繰り返しのご使用や、材質・形状によってキズや汚れがつく場合がありますのでご注意ください。(キズが全くつかないというわけではありません。一般フロアと比較してキズがつきにくい床材です。)
※キャスター使用頻度の高い場所では、カーペット等を敷いて保護してください。
※球状、および金属製キャスターの使用は避けてください。
耐擦りキズ
擦りキズがつきにくくなっています。
※使い方や足先の材質・形状によってはキズがつく場合がありますのでご注意ください。(キズが全くつかないというわけではありません。一般フロアと比較してキズがつきにくい床材です。)
濃色系のフロアは、淡色系のフロアより同じ程度のキズでも目立つ場合がありますのでご了承ください。
イス、テーブル等、移動する家具の脚にフェルトまたはフェルト付きのキャッブ等で保護することをおすすめします。
耐電気カーペット
電気カーペットもご使用いただけます。
※電気カーペットの長期間のご使用や使用条件により、シワやすき間が発生するおそれがありますので床材との間に断熱性のあるシートやカーペットを敷いて保護してください。
ご使用時は、シートやカーペットの注意事項に従ってください。
加熱により多少の収縮がありますのでご了承ください。
耐車イス
車イスを使用してもキズがつきにくい床材です。
※屋外からご使用になった車イスを乗り入れた際、付着した土砂のため床表面にキズがつくことがあります。付着した土砂はよく取り除いてください。
ワックス不要
ワックスがけが不要なフロアで、日頃のお手入れもカンタンです。
階段
基材：MDF・合板複合材 化粧シート貼り、抗菌処理済。
シナモングレージュ色
蹴込・側板
システム手摺３５
ホワイト色
画像はイメージです。
シルバー金物
ドアマグネットストッパー
ＭＰ-ＤＳ１７TS
ドアレバー
ハンドル
ヘアラインシルバー空錠
MP-D1651HS
引戸引手
MP-H622HS
錠
取手、引手の
上部に付きます
収納取手
CP28HS
引戸はゆっくりと閉まり、
跳ね返りのないクローザ機能付
軽い開け心地で、扉戸先がゆっくり
静かに閉まります。
ダイネットカウンター
キッチン前（WA）
MAP
福岡市東区香住ケ丘6-39-22北隣
周辺施設
香住丘小学校まで1100m。
小学校まで徒歩15分圏内♪
香椎第2中学校まで1200m。
中学校まで徒歩15分圏内♪
ファミリーマート香住ヶ丘店まで850m。便利なコンビニが徒歩圏内！
西鉄ストア香椎花園店まで650m。スーパーまで徒歩10分圏内♪
P-TELAS香住ケ丘
| 販売価格 | 4,850万円（1号地） |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 所在地 | 福岡市東区香住ケ丘6-39-22北隣 |
| 交通 | 西鉄貝塚線「香椎花園前」徒歩8分 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地面積 | 135.38㎡（40.95坪）（1号地） |
| 建物面積 | 105.99㎡（32.06坪）（1号地） |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築福住セ本01382号（1号地） |
| 私道負担・前面道路 | 東側公道幅員約3.3m～4.0mに約11.89m接道（42条1項1号道路） |
| 構造 | 木造2階建て |
| その他の制限 | -- |
| 竣工時期 | 2023年5月下旬予定（1号地） |
| 入居時期 | ご相談ください |
| 売主 | 株式会社ダックス |
返済シミュレーション
日中は忙しく『夕方以降しか時間がない』『暗くなった時も見てみたい』という
お客様の声にお応えして、夜の見学を始めました。
見学をご希望の際は、お気軽にお電話または予約フォームにて
お問い合わせください。
