P-TELAS
香住ヶ丘2丁目（3号地）
福岡市東区香住ヶ丘2丁目11番34号
販売価格（税込）
4,980万円
3号地外観パース ※パースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
3号地間取り 3LDK、土地面積121.53㎡（36.76坪）、建物面積99.36㎡（30.05坪）
機能美と洗練を兼ね備えたパナソニック製キッチンを採用。毎日の料理が楽しくなる、スタイリッシュな空間です。（同仕様キッチン）
「スゴピカ浴槽」で美しさが長続き。お掃除もラクラク。ゆったり寛げる“美泡湯”対応モデルで、まるでホテルのような癒し空間。落ち着いた色調のアクセントパネルで、空間全体に統一感を。（同仕様浴室）
スリムLED照明とミラーで、空間に明るさと高級感をプラス。スゴピカ素材のカウンターでお手入れ簡単＆清潔感が持続。ボウル一体型のカウンターで水ハネしにくく、使い勝手も◎。（同仕様洗面化粧台）
独自の「激落ちバブル」で、流すたびにきれいに。有機ガラス系素材で、汚れがつきにくく美しさが長持ち。節水性も高く、環境にもお財布にも優しい設計。（同仕様トイレ）
料理をしながら家族と会話ができる対面キッチンに、隣接するリビングはまさに家族の中心。テレビを囲む時間も、宿題を見る時間も、この場所で育まれていきます。（同仕様リビング）
ショールーム写真（トイレ）
ショールーム写真（洗面化粧台）
ショールーム写真（床・建具）
家中まるごと浄水。飲む水だけではなく、肌に触れる水にも安心を。
家中まるごと浄水。飲む水だけではなく、肌に触れる水にも安心を。
オール電化住宅。お手入れもラクで経済的。毎月の光熱費を大幅に削減
瑕疵担保責任保険が10年！万が一、建物に瑕疵が見つかっても安心！
P-TELASは地盤保証が20年ついて安心！
P-TELASはしろあり保証もついて安心！
住んでからも安心！お客様の快適な暮らしをサポートします。
新築建売住宅「P-TELAS（ピーテラス）」は、
良いものをお求めやすくをモットーに、
生活のしやすさを追求した
新築戸建て住宅です
オール電化
オール電化住宅で光熱費を
大幅に削減。
家中まるごと浄水
POE形浄水器「ANOA」を
標準装備。
豊富な収納力
パントリーや床下収納、
収納一体型洗面台
など収納が豊富。
Panasonic製を採用
キッチン・浴室・洗面台・トイレは
Panasonic製を採用。
玄関スマートキー
リモート操作で玄関の
施錠・解錠。
１Fシャッター付※一部
悪天候時の防風・防塵に
役立ちます。
+
入居後のアフター定期点検付き
（6ヶ月、1年、2年）
計3回実施します。
間取り・区画図
設備・仕様
※設備につきましては、予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
画像はイメージです。
Sクラス
カウンター高さ 850ｍｍ
ユニット・レール
スライドタイプ
ダンパーが衝撃を吸収して、静かに閉まるフルオープンスライドレールのソフトクロージング機構。
ユニット内装飾はスーパーホワイト色です。
フード
換気
連動
薄型サイドフード
シルバー色・LED照明付。
※整流板はシティブラック。
改正建築基準法で定められたシックハウス対策のために、約80～110m3/hの風量で運転する「常時換気モード」を搭載。
加熱機器
JUASL32AS2
鉄・ステンレス対応。２口ＩＨ＋ラジエント。シーズヒーターグリル皿方式。
光・揚げ物温度調節機能。食材を入れて温度が下がってもすばやく昇温。設定温度をキープしてカラッとおいしく。
水栓金具
混合水栓ハンドシャワー（クロムメッキ）。
シンク
ムーブラックシンク
ミストグレー（HA）
付属品：洗剤ラック
スキマがないから汚れにくい、おそうじラクラク。
洗剤ラックが自由に動かせ、広びろ使えます。
仕様・特長
食器洗い乾燥機 JUAE45HD9K
深型 幅450mm、ドアパネル仕様。
クッキングコンセント（シルバー）
手元のコンセントで、素早く簡単に調理家電が使いこなせます。 便利な小物フック付き。
低ホルムアルデヒド対策。使用面積制限を受けない、最高等級Ｆ☆☆☆☆の商品です。
画像はイメージです。
さっとお掃除、清潔が続く
洗面ドレッシング
シーライン
汚れがつきにくく、おそうじのしやすさだけでなく、衛生面にも配慮した抗菌加工のアイテムが登場。
水栓
マルチシングルレバーシャワー（スゴピカタイプ） ※シャワーヘッドは引き出せます。
汚れがとれやすく、お手入れしやすい素材。吐水部を左右に首振りできます。
本体キャビネット
パノラマスライドタイプ。ソフトクロージング機構付き。
カウンター
（画像は幅900mm）
●ボール深さ：165mm 容量：12L
水に濡れた物を置くのに便利な ウェットエリア。継ぎ目や隙間がなく、 汚れてもささっと拭くだけ。
掃除しにくいフチの隙間がない排水口。
ミラー
ヒーターレスでくもりにくいミラー
『くもりシャット！』
電気代ゼロで、全面クリア。新感覚のミラーです。
鏡の表面に、吸水性・親水性のある膜をコーティング。狭い部分しか効果のなかった従来品（ヒーター）に対し、
全面がくもりにくいため、お風呂上がりも鏡はいつもクリア。電気代もかからないので経済的です。
スタンダードＬＥＤ３面鏡ミドルパネル。
長寿命で経済的なＬＥＤ。 蛍光灯に比べて電気代も 節約できます。
画像はイメージです。
いつもキレイなくつろぎのバスルーム
Oflora オフローラ
使う人の笑顔を考えた、誰でもおそうじラクラクなバスルームです。
浴槽
アーチ浴槽（保温浴槽２）
ポップアップ排水栓。
FRP浴槽
ピュアホワイト
ナチュラル
床
スミピカフロア 単色
壁の隅に目地がないので、汚れが落としやすい。目地が同方向に揃ったグリッドパターンの床は、拭き掃除もラクラク。
ミディアムホワイト
ミディアムベージュ
ミディアムグレー
ささっと排水口、髪の毛が集まりやすい形状。コーティングなしの樹脂製です。
設備
スリムミラー
スゴピカ水栓
（スクエア）
２枚折りドア
（ホワイト）
フラット天井
フラットラインLED照明
（白色）
仕様・特長
暖房換気乾燥機
（１００Ｖ）
マックス（株）製
Ｗ水流シャワー
（ホワイト）
シャワースライドバー
（メタル）
タオル掛けＡ
断熱組みフタ（２分割）＋組みフタフック
（ホワイト）
画像はイメージです。
アラウーノ
おそうじラクラクを追求したタンクレストイレ
便器・便座機能
トリプル汚れガード
泡のクッションで受け止める「ハネガード」。（リモコン式）
フチの立ち上がりで、外に垂れだしにくい「タレガード」。
便座と便器の合わせ技でせき止める「モレガード」。
洗浄・清掃
激落ちバブル
流すたびに「2種類の泡」と「パワフルな水流」で、しっかりお掃除します。
スパイラル水流
勢いよく旋回しながら、まんべんなくキレイに。
スキマレス設計
汚れのとりにくい便座の合わせ部までスキマがなく、お掃除がスムーズ。
ステンレスノズル
継ぎ目がなく汚れにくいステンレス製の温水洗浄ノズルです。
スゴピカ素材（有機ガラス系）
水アカをはじくスゴピカ素材。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
洗浄タンク
本体上部からタンクを取り出せるので、無理のない姿勢で洗剤を補充できます。
停電時電池排水
停電時にも乾電池を使って、ワンボタンで洗浄できます。（排水のみ可能）
オート洗浄
着座して用を足し終えると水が流れます。※自動洗浄は座った場合のみ。
節電性能
1990年頃のトイレより、消費電力量を約49％カット。※1
年間約5,200円も節電します。※1※2
パナソニックの省エネ家電技術が搭載され、消費電力量をしっかりカット。
保温切タイマー（4・6・8時間）を設定すれば、さらに無駄を減らせます。
注）待機時の便座温度は、設定温度より低い温度になっています。
※1 1990年頃のパナソニック製温水洗浄便座（DL-C55）との比較。
※2 年間消費電力量は、4人家族（男性2人・女性2人）で使用の場合。おしり洗浄の使用は1日4回、ビデ洗浄使用は1日8回とし、便座部は季節別、温水部は年平均で算出。
■算出基準料金（税込）：電力料金目安単価31円/kWh（2022年12月改定）（（社）全国家庭電気製品公正取引協議会）
省エネ機能
ターントラップ方式
少ない水で一気に流しきるので、節水ができます。
1回あたりの使用量
※ハネガードなしの場合
※画像は標準タイプです
POE形浄水器（複数水栓形浄水器）
あらう・のむ・あびる
飲む水だけでなく
触れる水まで浄水に。
暮らし丸ごと浄水
という発想。
ANOAは、1台で宅内全ての水を浄水に
することを可能とした浄水器です。
POE…Point Of Entry
（ポイント オブ エントリー）
※複数水栓対応形浄水器
その名の通り、お家の入り口に設置するタイプの浄水器です。
正確には、メーターの先から分岐までの下流側に設置する形式をとります。
つまり、宅内のスペースを占有することもなく、
建物の設計や内装/空間デザインに干渉することがありません。
しかも、電気・ガスなどは使用しない製品設計なので経済的です。
ANOAの性能等など、詳しくは動画で！
画像はイメージです。
ドア・床
木目のディテールが暮らしを優しく包み込みます。
※こちらはオークグレージュ色を例にご紹介しています。
ドア
トイレ
A35型 ドア W650 H2033
明り窓
旗丁番
シルバー色
ドアストッパー
MPDS13TS
表示錠
MPD1302PS
2Fフロア
A11型 ドア W780 H2033
旗丁番
シルバー色
ドアストッパー
MPDS17TS
空錠
MPD1301PS
LDK
A31型 ドア H2033
空錠
MPD1301PS
洗面脱衣室
A35型 戸車引戸 W1645 H2033
明り窓
表示錠
MPHK11PS
引手
MPH622PS
玄関収納
A11型 W1200（3枚扉）H2297
H22トール コの字／ミラー付き
取手
CP28PS
キャニティ
（枕棚+ハンガーパイプ）
造作材 シルキーホワイト色
階段材/手摺部材
オークグレージュ色
ホワイト色
シルキーホワイト色
オークグレージュ色
カウンター ホワイト色
※1Fキッチン前
※1Fトイレ
フロア オークグレージュ色
※トイレ・洗面除く
框 オークグレージュ色
※1F
※1F
MAP
福岡市東区香住ヶ丘2丁目11番34号
周辺施設
ダイレックス香椎店まで600m
セブンイレブン福岡九産大駅西店まで160m
香住丘小学校まで
500m
JR「九産大前」駅まで260m
ファミリーマート九産大駅前店まで150m
香椎花園前駅まで
1100m
P-TELAS香住ヶ丘2丁目（3号地）
| 販売価格 | 4,980万円 ※価格は税込表示です |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 所在地 | 福岡市東区香住ヶ丘2丁目11番34号 |
| 交通 | JR鹿児島本線「九産大前」駅徒歩3分 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地面積 | 121.53㎡（36.76坪） |
| 建物面積 | 99.36㎡（30.05坪） |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築福住セ本00412号 |
| 私道負担・前面道路 | 南側公道幅員約４ｍに約２１ｍ接道 |
| 構造 | 木造2階建て |
| その他の制限 | 航空法による規制有 |
| 竣工時期 | 令和7年11月下旬予定 |
| 入居時期 | 令和7年12月中旬予定 |
| 取引態様 | 売主 |
