姪浜駅・室見駅の2駅が利用できる
便利な立地！
都心へのアクセスと、
心地よい暮らしを両立

P-TELAS
姪の浜3丁目Ⅲ

福岡市西区姪の浜3丁目12付近

5,000万円

※土地のみ。建物価格は含みません

当社は本物件の売主です。
当社から直接ご購入いただく場合、仲介手数料はかかりません。

※仲介会社を通じてご購入の場合は、仲介会社所定の仲介手数料が必要となる場合があります。

【区画図】姪浜駅・室見駅の2駅が利用でき、通勤・通学にも便利。スーパーなどの生活利便施設も身近に揃い、都心へのアクセスと暮らしやすさを両立できる住環境です。

【現地写真】土地面積/110.55㎡（33.44坪）。北側公道幅員約2.61m～2.77mに約9.57m接道（※建築基準法第2項道路）。2026年10月撮影

【現地写真】2026年10月撮影

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、
実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

姪北小学校まで
558m

姪浜中学校まで
1,500m

姪北ちとせ保育園まで
141m

イオンマリナタウン店まで
1,200m

にしてつストアレガネット
姪の浜まで522m

ファミリーマート福岡姪の浜
三丁目店まで133m

地下鉄空港線・JR筑肥線
「姪浜駅」まで888m

販売価格	5,000万円 ※土地のみの価格です
所在地	福岡市西区姪の浜3丁目12付近
交通	西鉄バス「姪浜三丁目」バス停徒歩2分
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
土地面積	110.55㎡（33.44坪）
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地状況	古家あり
私道負担・前面道路	北側公道幅員約2.61m～2.77mに約9.57m接道 ※建築基準法第2項道路
土地の権利形態	所有権
建築条件	なし
その他の制限	景観法・航空法・文化財保護法・宅地造成及び特定盛土等規制法による規制有セットバック約6.28㎡含む（セットバック部分は建築不可）本物件は約6.28㎡のセットバックが必要です。セットバック後の有効宅地面積は約110.55㎡（1区画）となります。なお、セットバック部分は道路として無償提供予定です。
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水
造成完了時期	--
引き渡し時期	相談
取引態様	売主
情報公開日	2026年10月9日
次回更新予定日	2026年11月1日
取引条件の有効期限	2026年10月31日